Le point de départ de la proposition est le Système de Blocs de logements standardisés comme principe du Masterplan. Le Bloc Urbain est la cellule de base avec laquelle la ville est composée. Il différencie l’espace public et l’espace privé et définit la dimension de la rue en fonction de l’échelle humaine sans gêner la circulation, il permet une utilisation optimale du sol et favorise la standardisation et un modèle de ville dense.

Le module de base de 75×75 a été analysé comme la proportion la plus adaptée pour répondre aux exigences de la construction d’une véritable ville intelligente:

Il maintient une bonne performance compte tenu de l’exposition au soleil sur une moyenne de 9 étages, qui est une hauteur déterminante compte tenu de la densité maximale et de l’efficacité du bâtiment.

Environ 250 – 300 appartements, nombre optimal pour la construction et le calendrier commercial, créant des communautés équilibrées.

Il crée une cour privée de 50×50 m, un espace ouvert assez flexible pour tout type d’activités de plein air comme le sport, les terrains de jeux et les espaces verts. De cette façon et guidé par les principes suivants, le Quartier Espagnol est une conception intelligente et sûre pour une nouvelle activité vibrante et pleine d’activité 24 heures sur 24.